13 Apr

Noções básicas sobre termos de aluguel de renovação automática e fixa

Os termos de seu Contrato de Locação definem a situação de vida de um inquilino, incluindo
por quanto tempo ele alugará sua propriedade.
Ao determinar a duração de um arrendamento, você deve escolher um prazo de renovação
fixo ou automático?
Cada um certamente tem seus benefícios, mas também dependerá da situação do
aluguel. Vamos dar uma olhada em ambos os termos, incluindo suas vantagens e
desvantagens exclusivas.
Contrato de arrendamento com prazo fixo
Um prazo fixo de arrendamento é quando um inquilino concorda em alugar sua propriedade
até uma data específica. Por exemplo, se o locatário assinar um contrato de prazo fixo de um
ano com início em 1o de julho, ele terminará em 30 de junho do ano seguinte. Após a
assinatura do contrato, o locatário é responsável pelo pagamento do aluguel durante todo
esse período.
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Vantagens
Os termos fixos são o tipo de arrendamento mais popular porque oferecem tranquilidade aos
proprietários por um determinado período de tempo. Durante esse período, os proprietários
não precisam se preocupar em encontrar novos inquilinos e têm garantia de renda estável até
o término do contrato. Um prazo fixo de aluguel também impede que os inquilinos aluguem
um espaço temporariamente e mudem rapidamente.