31 Jul

Existem desvantagens de refinanciar um aluguel?

Mesmo assim, tirar o patrimônio de um imóvel alugado apresenta muitos riscos,
portanto, espere que os credores sejam céticos. Novamente, se os tomadores
de empréstimos enfrentam dificuldades, os credores assumem que efetuam os
pagamentos da hipoteca da casa em que vivem primeiro, o que significa que o
imóvel alugado estaria em maior risco. É um risco que você terá que pesar com
cuidado.
“A única vez em que acho que vale a pena aproveitar o patrimônio de um
imóvel alugado para sacar dinheiro é se você planeja usar esse dinheiro para
investir em um novo imóvel alugado”, diz Davis. “Mesmo assim, eu
recomendaria que os investidores considerassem a garantia cruzada.”
Garantia cruzada significa colocar seu imóvel alugado como garantia ao
contrair um empréstimo para comprar um novo imóvel alugado. Em vez de
cobrar um adiantamento, o credor coloca uma segunda garantia contra a
propriedade com patrimônio. O refinanciamento pode poupar muito dinheiro e
ajudá-lo a ganhar mais renda, ou pode acabar sendo um mau negócio por
alguns motivos.
Por um lado, o refinanciamento geralmente requer vários milhares de dólares
em custos de fechamento , que são geralmente pelo menos 2% do valor do
empréstimo.

Como fazer emprestimo com imovel de garantia